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Sylvie RINGEARD Négociatrice
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Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 280 m²

Saint-Savinien (17350)
399 000 € Référence HEK2395

A propos de ce bien

REF : 2395 – SAINT SAVINIEN - Pittoresque village en bord de Charente, maison de caractère de 270 m² habitables, sur une parcelle de 494 m².

Sa belle entrée avec carreaux de ciment distribue les pièces du rez de chaussée : Côté Charente : grand bureau, beau salon (cheminée) - côté jardin : salle à manger avec également une cheminée, cuisine. Grand dégagement permettant l'accès à une salle de bain spacieuse et une buanderie.

A l'étage, le palier dessert les quatre grandes chambres, la salle de bain, wc et une salle de jeux de 50 m². Un second étage offre un palier et chambre.

Pierre, parquet, carreaux de ciment et beaux volumes retiendront l'attention des visiteurs.

Les plus : Deux greniers (environ 140 m²) et un grand garage atout précieux dans le village.

Sur l'arrière de la maison, magnifique terrasse en pierre donnant accès au jardin arboré. Un second jardin de 155 m², écrin de verdure en bord de Charente, complète ce joli tableau de la maison de campagne.

Maison de famille idéale ou chambre d'hôtes... une visite s'impose !

Vous ne pourrez être que séduit !

DPE F - Audit énergétique réalisé.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 280 m²
  • terrain 494 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 585 € et 7 557 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 585 € et 7 557 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.64 %
Taxe foncière annuelle 2 407 €

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