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Sylvie RINGEARD Négociatrice
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Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 280 m²

Saint-Savinien (17350)
399 000 € Référence HEK2395

A propos de ce bien

REF : 2395 – SAINT SAVINIEN - Idéalement située dans ce pittoresque village, cette maison de caractère de 270 m² habitables, sur une parcelle de 494 m² va séduire les amoureux des vieilles pierres et des bords de Charente.

Une belle entrée avec carreaux de ciment distribue les pièces du rez de chaussée :

Côté Charente : beau bureau, grand salon avec cheminée, côté jardin : salle à manger avec cheminée, cuisine. Un grand dégagement permet d'accéder à une salle de bain spacieuse et une buanderie.

A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, une salle de bain, wc et belle salle de jeux de 50 m².

Un second étage offre un palier et chambre.

De la pierre, des beaux parquets, les carreaux de ciment, les pièces avec de beaux volumes, retiendront l'attention et l'intérêt des visiteurs

Deux greniers (140 m² environ) s'ajoutent au descriptif et un grand garage, atout précieux dans le village.

A l'arrière de la maison, une magnifique terrasse en pierre permet d'accéder à un beau jardin arboré.

Un second jardin de 155 m², écrin de verdure sur les bords de la Charente, complète ce tableau idyllique de la maison de campagne.

Idéal maison de famille ou chambre d'hôtes, une visite s'impose, dans tous les cas vous serez séduits.

DPE F - Audit énergétique réalisé.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 280 m²
  • terrain 494 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 585 € et 7 557 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 585 € et 7 557 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.64 %
Taxe foncière annuelle 2 407 €

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